结婚网  
 
 
 
   结婚网  2018最新时尚微喜帖免费体验中  
您的位置:结婚网 >> 资讯 >> 家居装饰 >> 查看资讯
客服电话:(025)84204558
 

买房要注意 结婚前后购买房屋权属收益有别


关键字: 房屋 结婚 买房 权属 收益
买房是一个人、一个家庭大额消费支出,因此购买付款方式也是多种多样,如父母为子女付款、婚前双方共同付款等等,由此产生的纠纷也有增多的趋势。昨天,市房管部门人士向记者表示,不同的购房支付方式,家庭成员所得到的房屋权属收益会有差别;一旦产生纠纷时,也会有不同的法律后果。

  婚前购房,购房款自己支付

  购房时间是在单身时,要区分两种情况:第一种是一次性支付购房款,且产权证只登记在自己名下,可采用银行转账模式。这样,可避免点数现金的不便和保障携带资金的安全性;第二种是先付定金及付首付款,余款从银行贷。而贷款一般涉及较长的年限,或者是自己单独还贷,或结婚后共同还贷,或可能面对结婚后将房屋卖掉再购房等问题。在第二种情况下,该人士建议,婚前可采用银行转账方式付款,即直接将房款从自己名下的账户内打入房地产开发商或卖家账上,妥善保存好付款转账的银行凭证及单据,以便备用。

  婚后购房,用自己个人或父母资金支付

  在婚后购房,动用了自己婚前个人存款的情况下,如果产权证登记在夫妻二人名下,自己婚前存款支付房款的这一部分资金,基本上就“转化”成了产权夫妻共有的房屋所有权益。如果以后离婚分割房产,主张婚前个人存款部分的出资或出资增值部分,法院一般是不会支持的。

  在婚后购房,动用自己父母资金的情况下,如果日后产生争议,则主要看产权是如何登记的。如果产权登记在自己一个人的名下,这部分出资如果事先没有明确的协议,则被认定为父母对子女个人赠与的可能性较大。但是,如果婚后购房父母出资,产权证登记在夫妻双方的名下,则父母的出资会被认定为对夫妻双方的赠与。若以后产生离婚争议,该房产会按均等的原则分割,即如果离婚,配偶会“占便宜”。如要防止日后产生争议,更好地保护老人的出资权益,可以在产权证上写上父母的名字,约定共同或按份共有;或由夫妻双方共同写下欠条来保障父母的出资权益。


()


相关资讯:
结婚网 结婚工具
结婚网  精华资讯
结婚网  婚纱相册
网警
结婚网|南京婚纱摄影|南京结婚论坛|免责声明|每日更新|联系我们|法律顾问
Copyright©2001-2016 jiehun.cn Corporation .All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证:苏B2-20100068

网警